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Bad Ems: Außergewöhnliche Wohnung mit grossem Balkon und Blick auf die Lahn!

Objekt-Nr.: A2152
  • Aussicht
  • Wohnbereich
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  • Küche
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  • Essbereich
  • Bad
  • Schlafbereich Empore
  • Galerie
  • Balkon
  • Außenansicht
Aussicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Essbereich
Bad
Schlafbereich Empore
Galerie
Balkon
Außenansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56130 Bad Ems
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. Mehrwertsteuer
Terrasse:
1
Baujahr:
1970
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen 1- bis 2- Personenhaushalt bzw. könnte auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Die Wohnung versprüht ein gemütliches Flair, dank edlem dunklen Laminat und der holzverkleideten Empore. Neben der Empore, welche auch als Schlafbereich genutzt werden, ist der große Balkon ein weiteres Highlight. Von diesem genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Lahn.
Ein Carport rundet das Angebot angenehm ab.
Des weiteren gehören zum Haus drei Besucherparkplätze.
Die Wohnung kann vorläufig nur als Kapitalanlage genutzt werden, da die Eigentümerin die Immobilie weiterhin als Mieterin bewohnen möchte.
Ausstattung/Zubehör:
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen mit Rollläden
- Bodenbelag: Laminat
- Bad hell und modern gefliest mit Dusche
- Aufzug
Lage Haus/Grundstück:
Bad Ems ist eine rund 9000 Einwohner starke Stadt am Ufer der Lahn. Als Kurort ist sie weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und nicht zuletzt wegen der Emser Thermen ein beliebtes Ausflugsziel. Im Laufe der Geschichte war die Stadt wiederholt Sommerresidenz vieler Monarchen und Künstler. Hiervon zeugt auch heute noch die prachtvolle Stadtkulisse, welche vor allem im Bereich des Kurparks zu finden ist.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt.
Eine regionale Anbindung, beispielsweise nach Koblenz, ist auch via Bus und Bahn gegeben. Die Autobahnen A3, A48, A61 lassen sich in 15 - 20 Minuten mit dem Auto erreichen.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Provision:
Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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