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Koblenz: Der perfekte Mix aus moderner Architektur und Altbaucharme - Ihre neue Traumimmobilie!

Objekt-Nr.: A2166
  • Dachterrasse
  • Eingangsbereich
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • Garten
Dachterrasse
Eingangsbereich
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Dachterrasse
Terrasse
Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56072 Koblenz
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
410 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. Mehrwertsteuer
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1904
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
162 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1904
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde 1904 errichtet und 2015 um einen modernen Anbau erweitert. Somit bietet dieses Schmuckstück ausreichend helle und freundliche Wohnflächen für einen 4- bis 5- Personenhaushalt.
In diesem Objekt begegnen sich romantischer Altbaucharme und moderne Architektur. Durch die Vergrößerung der Wohnfläche, besticht jeder Raum mit unglaublich viel Platz und Helligkeit. Angefangen bei der Wohnküche mit direktem Durchgang zum Esszimmer, über das riesige Wohnzimmer mit fast durchgehender Fensterfront bis hin zu den schönen Schlafzimmern teils mit Zugang zur Terrasse oder zum Balkon. Da wären wir auch bereits bei den nächsten Highlights dieser Immobilie. Durch den Anbau ist eine große Dachterrasse entstanden, was meist das ist, was einem in solch traumhaften Altbauobjekten fehlt. Aber auch die Terrasse mit anschließendem Garten lässt keine Wünsche übrig. Hier können Sie entspannt Ihre Seele baumeln lassen und sonnige Stunden genießen.
Eine Garage sowie ein Carport runden dieses Angebot angenehm ab.
Ausstattung/Zubehör:
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (von 2015)
- Dreifach verglaste Fenster an der Straßenseite, doppelverglaste Fenster zur Gartenseite
- 2 Bäder hell gefliest
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Koblenzer Stadtteils Metternich. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Provision:
Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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