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Winningen: Gemütliches Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: A2199
  • Essbereich mit offener Küche
  • Wohnzimmer
  • Zugang zum Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Innenhof
  • Außenansicht
Essbereich mit offener Küche
Wohnzimmer
Zugang zum Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Bad
Innenhof
Außenansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56333 Winningen
Preis:
128.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
133 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % v. Brutto-VK-Preis inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1969 um einen Anbau erweitert und 1998 renoviert. Die Immobilie verfügt über ausreichend helle und freundliche Wohnflächen für einen 3- bis 4- Personenhaushalt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit Küche und Bad.
Das Highlight dieser Immobilie bildet der große und helle Essbereich mit offener Küche. Der idyllische Innenhof (gemeinschaftliches Eigentum mit Nachbarn) lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Die erzielbaren Mieteinnahmen liegen bei ca. EUR 7.000,- p.a..
Ausstattung/Zubehör:
- Gaszentralheizung
- ISO- Fenster in PVC- Rahmen mit Rollläden
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Bäder in heller Ausstattung mit Dusche oder Wanne
Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger hochwasserfreier Wohnlage von Winningen an der Mosel. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Koblenz- Güls ist etwa 5 Kilometer entfernt. Der Ort selbst bietet gute öffentliche Verkehrsanbindungen, wunderschöne Wanderwege, einen Yachthafen und einen Flugplatz sowie einen historischen Ortskern mit einzigartigem Flair. Dort gibt es unzählige Winzerstuben zu entdecken.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung.
Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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