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Leutesdorf: Einzigartiges Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Objekt-Nr.: A2247
  • Gut Hubertusburg
  • Haupthaus
  • Jägerhaus
  • Essbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Treppenhaus
  • Hausflur
  • Rheingarten
  • Weinberge
  • Rheinblick
  • Gesamtansicht
Gut Hubertusburg
Haupthaus
Jägerhaus
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Hausflur
Rheingarten
Weinberge
Rheinblick
Gesamtansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56599 Leutesdorf
Preis:
790.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
35.000 m²
Zimmeranzahl:
42
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
500 m²
Baujahr:
1870
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Anwesen direkt am Rhein lässt Liebhaberherzen bereits bei der Außenansicht höherschlagen. Erbaut wurde das Objekt um 1870 und wurde bis ins 21. Jahrhundert stetig weiter ausgebaut. Zum Anwesen gehören zahlreiche Gebäude, über zwei Wohnhäuser bis hin zu diversen Werkstätten, Schuppen, Stallungen und Garagen.
Aber nicht nur die zahlreichen Bauten machen das Objekt zu etwas ganz Besonderem, auch das riesige Grundstück überzeugt mit diversen Highlights. Durch das gesamte Gelände führt der "Mühlbach", der über einen kleinen Wasserfall in den Rhein mündet. Im idyllischen Rheingarten befindet sich zudem eine Aussichtsplattform, ein Teehaus mit traumhaftem Rheinblick sowie eine eigene Bootanlegestelle. Hier findet garantiert jeder seinen neuen Lieblingsplatz!
Umrandet wird das gesamte Anwesen von Wiesen und Weinbergen.
Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar: ob als Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie Pferde- oder Tierhaltung.
Dieses besondere Anwesen ist eine absolute Rarität!
Ausstattung/Zubehör:
- neue Gaszentralheizung
- eigene Bushaltestelle
- eigene Bootsanlegestelle
- komplett eingefriedet
Lage Haus/Grundstück:
Das attraktive Anwesen befindet sich in exklusiver Lage von Leutesdorf, nur wenige Minuten von Neuwied am Rhein entfernt. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort, beziehungsweise in Neuwied abgedeckt. Durch die Lage des Objektes ist es zudem möglich, das Grundstück auch mit dem Boot zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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