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Koblenz: Attraktive Kapitalanlage in guter Lage!

Objekt-Nr.: A2286
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56073 Koblenz
Vermietbare Fläche ca.:
609 m²
Preis:
1.650.000 €
Baujahr:
1979
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % v. Brutto-VK-Preis inkl. Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
951 m²
Wohnfläche ca.:
609 m²
Etagenanzahl:
2
Terrasse:
3
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohnungen, wovon fünf Wohnungen langfristig und solide vermietet sind.
Die Wohnflächen sind sehr gepflegt und teils neu renoviert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Das Objekt verfügt zudem über fünf Garagen und drei Carport-Stellplätze sowie einen pflegeleichten Innenhof und einen kleinen Garten.
Die mittelfristig erzielbaren Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. EUR 75.000,- p.a..
Dieses Objekt ist aufgrund der Lage sowie der guten Vermietbarkeit für den Kapitalanleger oder auch Umwandler sehr interessant!
Ausstattung/Zubehör:
- Gasetagenheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung (von 2002/2004/2005/2010/2015)
- ISO-Fenster in Holzrahmen mit teilweise elektrischen Rollläden
- drei renovierte Bäder
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Koblenz Moselweiß. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Mosel erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß und die Koblenzer Innenstadt ist nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Lage ist also ideal für Personen, die eine ruhige Gegend präferieren, aber trotzdem die Nähe zur Stadt suchen.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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