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Bendorf: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon!

Objekt-Nr.: A2290
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • mit Zugang zum Balkon
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
mit Zugang zum Balkon
Balkon
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
56170 Bendorf
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % v. Brutto-VK-Preis inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ausreichend Wohnflächen für einen 1- bis 2- Personenhaushalt.
Die Wohnküche verfügt über eine große Küchenzeile und bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung ersetzt den Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 6.780,- p.a. und sind steigerungsfähig.
Zu erwähnen sind außerdem die extrem geringen Nebenkosten von lediglich EUR 80,- im Monat inklusive Heizkosten, Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung.
Ein Hauswirtschaftsraum im 1.OG und ein Stellplatz runden das Angebot angenehm ab.
Bei Interesse steht noch eine weitere Wohnung in der gleichen WEG zum Verkauf.
Ausstattung/Zubehör:
- Gaszentralheizung (von 2014)
- ISO-Fenster mit Schallschutz in PVC-Rahmen
- Bad hell und modern gefliest mit Wanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bendorf. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden direkt vor Ort abgedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kaufland sowie weitere Geschäfte, der tägliche Einkauf ist bis 22 Uhr möglich. Über die B42 und die A48 ist Bendorf hervorragend mit dem Umland vernetzt. Die Städte Neuwied und Koblenz sind in ca. 10 bzw. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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