Objekt 3 von 3
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Koblenz: Attraktives Ladenlokal in der Koblenzer Altstadt

Objekt-Nr.: A2392 (1/90)
  • Straßenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Durchgang
  • Rückansicht
  • Tattoo-Shop
  • Theke
  • Wendeltreppe zur Empore
  • Empore
  • Bad
  • Bad
  • Nutzung Gastronomie
  • Innenbereich
  • Innenbereich
  • Empore
Straßenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Durchgang
Rückansicht
Tattoo-Shop
Theke
Wendeltreppe zur Empore
Empore
Bad
Bad
Nutzung Gastronomie
Innenbereich
Innenbereich
Empore
Basisinformationen
Adresse:
56068 Koblenz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Vermietbare Fläche ca.:
65 m²
Preis:
499.000 €
Baujahr:
1985
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
65 m²
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Gewerbeeinheit vereint ein modisches Ladenlokal mit einer Ausstellungsempore und einem kleinen Lagerraum sowie zwei WC-Anlagen.
Große Fenster bringen viel Licht ins Lokal, wo moderne Innenausstattung auf urigen Altbau trifft.
Die Einteilung und Ausstattung dieser Immobilie ermöglichen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Zurzeit wird das Ladenlokal als Tattoo-Shop genutzt, der um eine gastronomische Nutzung erweitert werden soll.
Zuvor war dort jahrzehntelang ein Weinlokal ansässig. Bei einer gastronomischen Nutzung ist die Möglichkeit einer Außenbestuhlung mitten in der schönen Koblenzer Altstadt hervorzuheben.
Die erzielbaren Nettomieteinnahmen liegen bei ca. € 23.000,- p.a..
Vielfältige Aussichten bietet diese attraktive Immobilie, eingebunden in das historische Flair der gemütlichen Altstadt.
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- ISO Fenster in Holzrahmen
- Helle, getrennte WC-Anlagen
- A-Lage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Außenbestuhlung möglich
Lage:
Diese attraktive Immobilie befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Koblenz. In der stadtbekannten Mehlgasse finden sich Boutiquen, Salons, gastronomische Lokalitäten und die schönsten Häuser der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Liebfrauenkirche, das Peter-Altmeier-Ufer direkt an der Mosel ist nur 350 Meter entfernt. Dementsprechend schnell erreichen Sie von diesem Standort aus das Deutsche Eck, dem Ort an dem sich Mosel und Rhein vereinen.
Die hervorragende Lage spricht für gute Marktchancen, stetige Laufkundschaft ist garantiert. Stammkunden erfreuen sich an einem zentrumsnahen, historischen Standort - welcher immer zu einem gemütlichen Stadtspaziergang einlädt.
Diverse Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden die Lage ideal ab.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, ab sofort erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 5,95 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

Zurück zur Übersicht