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Wiesbaden: Attraktive Wohnung in Top-Lage von Wiesbaden!

Objekt-Nr.: A2395 (1/91)
  • Balkon
  • Seitenansicht
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • mit Wanne
  • Gäste-WC
Balkon
Seitenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
mit Wanne
Gäste-WC
Basisinformationen
Adresse:
65189 Wiesbaden
Stadtteil:
Hessen
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufprei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Gäste-WC:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
79 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 77 Quadratmetern ein großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC.
Das Objekt eignet sich somit ideal für Pärchen oder eine kleine Familie.
Ein Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne, hier lassen sich ganz lauschig warme Sonnenstunden verbringen.
Neben den attraktiven eigenen Vier Wänden gewährt das gepflegte Mehrfamilienhaus viele weitere Vorteile: Altersgerechtes Wohnen stellt in diesem Haus kein Problem dar - eine Rampe am Hauseingang, mehrere Fahrstühle im Haus sowie der Grundriss der Wohnung bieten Menschen mit Beeinträchtigungen die nötigen Voraussetzungen für ein selbst bestimmtes Leben in der eigenen Wohnung.
Diese komfortablen Ausstattungsmerkmale erleichtern auch einer Familie mit Kinderwagen den Alltag. In der Nähe des Hauses steht zudem ein privater Spielplatz zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (Behindertenparkplatz) runden das Angebot angenehm ab.
Eine Innenbesichtigung dieser attraktiven Immobilie ist empfehlenswert!
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

- Fernwärmeheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen mit Rollläden
- Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten
- Einbruchsicherung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrrad-/Kinderwagenkeller
- Kellerabteil
- mehrere Fahrstühle im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Behindertenparkplatz
Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage von Wiesbaden, im aufstrebenden Stadtteil Süd-Ost.
In unmittelbarer Umgebung findet sich alles was man sich im Alltag wünscht - auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die schöne historische Wiesbadener Innenstadt lässt sich nach einem kleinen Spaziergang ebenfalls zu Fuß erreichen, es stehen aber selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe zur Verfügung. Den Hauptbahnhof der Stadt erreichen Sie in ca. acht Gehminuten.
Auch die Autobahnanschlüsse lassen sich schnell befahren, sodass Sie Mainz in etwa 20 Minuten und Frankfurt in weniger als 30 Minuten erreichen.
Falls Urlaub auf Balkonien mal nicht mehr ausreichen sollte, ist das nächste Flugzeug am Frankfurter Flughafen auch nicht weit - nach 20 Minuten Autofahrt sind Sie bereit für den Flug in den Süden.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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