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Koblenz am Rhein: Neuwertiges Reihenhaus mit gemütlichem Garten!

Objekt-Nr.: A2368 (1/109)
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • mit hohen Decken und Speicher
  • Bad mit Wanne
  • und Dusche
  • Treppenaufgang
  • Blick von oben
  • Terrasse
  • Gartenansicht
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
mit hohen Decken und Speicher
Bad mit Wanne
und Dusche
Treppenaufgang
Blick von oben
Terrasse
Gartenansicht
Basisinformationen
Adresse:
56070 Koblenz am Rhein
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
81,50 m²
Grundstück ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzliche
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2009
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses tolle Reihenhaus bietet ausreichend helle und freundliche Wohnflächen für einen 2- bis 3-Personenhaushalt und eignet sich somit ideal für eine kleine Familie. Die knapp 82 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss findet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie die offene und moderne Einbauküche. Im Obergeschoss verteilen sich die zwei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne. Nutzflächen finden sich in einem Abstellraum sowie im Speicher des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die traumhafte, kleine Gartenterrasse. Hier genießen Sie Ruhe und können ganz entspannt warme Sonnenstunden genießen - inmitten einer zentralen und begehrten Wohnlage!
Ein kleines Gartenhaus und ein Stellplatz runden das Angebot angenehm ab.
Eine Innenbesichtigung dieses attraktiven Einfamilienhauses ist äußerst empfehlenswert, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Ausstattung:
- energieeffiziente Heizung mit Nahwärmesystem
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- moderne, offene Einbauküche
- Bad hell gefliest mit Dusche und Wanne
- Gartenterrasse
- Gartenhaus
Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage des Koblenzer Stadtteils Lützel.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Die Altstadt von Koblenz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Lützel verfügt über eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eignet sich ideal als neuen Standort für Ihre Familie.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 2,38 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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