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Koblenz: Liebhaberobjekt inmitten der Altstadt mit spektakulärem Moselblick!

Objekt-Nr.: A2413 (1/117)
  • Ausblick
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  • Küche
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  • Schlafzimmer
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  • Bad
  • mit Wanne
  • Außenansicht
  • Ausblick
Ausblick
Wohnbereich
Wohnbereich
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Essbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
mit Wanne
Außenansicht
Ausblick
Basisinformationen
Adresse:
56068 Koblenz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Wohnung bietet helle und freundliche Wohnfläche für einen anspruchsvollen 2- bis 3- Personenhaushalt. Der große Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hervorzuheben ist zudem der traumhafte Blick zur Mosel, welchen Sie aus erster Reihe genießen können! Die Wohnung bietet Ihnen zudem zwei weitere Zimmer, welche entweder als gemütliche Schlafzimmer oder natürlich auch als Ankleide/Arbeitszimmer genutzt werden können. Wenn Sie einen warmen Tag im Freien genießen möchten, müssen Sie Ihre Wohnung nicht verlassen - auch wenn dies in dieser Top-Lage sehr verlockend ist. Die Wohnung ist mit einem schönen Balkon zum ruhigen Innenhof ausgestattet.
Des Weiteren finden sich im Haus ein Aufzug und ein Fahrradraum, um Ihnen das Leben noch etwas einfacher und schöner zu gestalten. Somit bietet die Wohnung auch einen barrierefreien Zugang.
Die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unmittelbarer Nähe rundet dieses attraktive Angebot angenehm ab.
Das gesamte Objekt unterliegt einem Erbbaupachtvertrag, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Diese repräsentative Wohnung eignet sich ideal für einen niveauvollen Single-Haushalt und Paare, sowie hin bis zu einer kleinen Familie. Das Objekt ist zudem auch sehr interessant für Ferien-Vermietungen. Die Kaltmieteinnahmen bei einer langfristigen Vermietung liegen aktuell bei 1.050,- € monatlich.
Mit diesem ultimativen Angebot finden Sie eine moderne Wohnung mit Charme und Flair in direkter Lage zur Mosel und Altstadt - eine einmalige Chance in Koblenz! Kontaktieren Sie uns für eine Innenbesichtigung, um sich persönlich von Ihrem Traumdomizil überzeugen zu können!
Ausstattung:
- neuwertige Gasetagenheizung
- ISO-Fenster
- Aussicht auf die Mosel
- Exklusives, hochwertiges Bad mit Wanne
- moderne Einbauküche mit Leonardo Fliesen
- Einbauschränke
- Überdachter Balkon
- Fahrradraum
- Aufzug
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatz möglich
Lage:
Dieses charmante Liebhaberobjekt bietet Ihnen eine einmalige Möglichkeit zum Erwerb von Wohneigentum inmitten der historischen Altstadt von Koblenz am Rhein. Koblenz gehört mit rund 113.000 Einwohnern zu den fünf Oberzentren des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Die Lage zwischen Köln und Frankfurt am Main sowie hervorragenden Verkehrsanschlüssen vergibt Koblenz einen idealen Standort zum Wohnen, Studieren und Residieren im Alter.
Die exklusive Residenz direkt am Moselufer bietet Ihnen einen hohen Lebensstandard zusammen mit einer traumhaften Aussicht, kaum noch zu finden in dieser Lage. Die Koblenzer Altstadt bildet das Herz des kulturellen Zentrums der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie das deutsche Eck, zahlreiche Restaurants und kleine Boutiquen. Auch den Bedarf des täglichen Gebrauchs können Sie fußläufig erreichen – Lebensmittelgeschäfte und Ärzte sind nicht weit. In dieser begehrten Wohnlage profitieren Sie zudem von einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
Hervorzuheben ist zudem die besondere Nachbarschaft zu Ihrer neuen Traumwohnung. Hier befinden Sie sich in der ersten Reihe zum Moselufer, unmittelbar neben der Alten Burg der Koblenzer Altstadt. Die "Alte Burg" ist eine ehemalige, kurfürstliche Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert voller Historie. Ehemals bewohnt von Kurfürsten, wurde aus der Burg im Jahr 1806 eine Blechwaren-Fabrik. Im Jahr 1897 wurde die Burg an die Stadt Koblenz verkauft, heute lagert dort das Koblenzer Stadtarchiv. Umgeben von Historik und Kultur finden Sie in dieser besonderen Wohnung Ihren neuen Lieblingsplatz!
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 2,38% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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