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Bendorf , Rhein: Toprenoviertes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: A2432 (1/135)
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Bad
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  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Straßenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Flur
Bad
Bad
Bad
Bad
Terrasse
Garten
Garten
Straßenansicht
Basisinformationen
Adresse:
56170 Bendorf , Rhein
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Vermietbare Fläche ca.:
229 m²
Preis:
549.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1962
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Unsere Maklergebühren betragen 5,95 % des Kaufprei
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
520 m²
Wohnfläche ca.:
229 m²
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.04.2022
Endenergiebedarf:
235 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 2010 umfassend saniert (u.a. die kompletten Gas-/Wasserleitungen, Elektrik) und umfasst drei Wohnungen, welche sich auf die drei Etagen des Hauses erstrecken. Die Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) und die Wohnung im 1. Obergeschoss bieten helle und freundliche Wohnflächen verteilt auf jeweils 3ZKB. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 65 m²) wurde 2014 ausgebaut und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und ist von der Erdgeschosswohnung zugänglich. Der schöne und gepflegte Garten wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnungen sind derzeit solide vermietet.
Nutzflächen befinden sich im Keller des Gebäudes, diese unterteilen sich auf drei große Abstellräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einen gemeinschaftlichen Kellerraum.
Fünf Stellplätze und eine Garage runden das Angebot angenehm ab.
Ausstattung:
- drei Gasetagenheizungen (von 2004/2009/2013)
- modern ausgestattete Bäder mit Dusche
- voll unterkellert
- 5 Stellplätze und eine Garage
Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Bendorf. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Koblenz und Neuwied erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Des Weiteren bieten sich hervorragende Anbindungen an die B42 und B9 sowie an die A48, A61 und A3.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 5,95 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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