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Koblenz: Attraktive Wohnung mit eigenem Garten!

Objekt-Nr.: A2435 (1/138)
  • Garten
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Esszimmer
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Wohnzimmer
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Küche
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Bad
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Schlafzimmer
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Balkon
Balkon
Balkon
Garten
Garten
Gartenansicht
Garten
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Basisinformationen
Adresse:
56073 Koblenz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.08.2017
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem gepflegten Dreifamilienhaus und bietet helle und freundliche Wohnflächen für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Durch diese Konstellation und das Sondernutzungsrecht am Garten erhält diese Immobilie einen charmanten "Haus im Haus"- Charakter.
Der herrliche Garten sowie eine kleine Terrasse und ein großer Balkon laden im Sommer zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut, 1993 erfolgte ein Anbau und zwischen 2002 und 2013 wurde stetig renoviert (Dach, Fenster, Heizung, Bäder, Bodenbeläge etc.).
Ein Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot angenehm ab.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
Ausstattung:
- Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (aus 2013)
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen mit Rollläden (aus 2002)
- Bäder hell gefliest mit Dusche (im EG aus 2012)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Koblenzer Stadtteil Moselweiß. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Mosel sind fußläufig erreichbar. Die Koblenzer Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa fünf Minuten Fahrtzeit. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt.
Koblenz ist eine historische Stadt in Südwestdeutschland, die als Tor zum Oberen Mittelrheintal mit seinen terrassenförmigen Weinbergen und berühmten Burgen gilt. In der Stadtmitte markiert das Kaiser-Wilhelm-Denkmal den Ort am "Deutschen Eck", an dem Rhein und Mosel zusammenfließen. Eine Seilbahn fährt zu der auf einem Hügel gelegenen Festung Ehrenbreitstein hinauf, die mehrere Museen beherbergt und kulturelle Veranstaltungen ausrichtet.
Des Weiteren haben Sie einen idealen Anschluss zur A48 und A61.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 2,5 % des Kaufpreises zzgl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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