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Rhens: Attraktives Dreifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen

Objekt-Nr.: A2450 (1/158)
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Garten
Innenansicht
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Garten
Basisinformationen
Adresse:
56321 Rhens
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
189 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Dreifamilienhaus wurde 1965 erbaut, in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert und umfasst drei Wohnungen (EG und OG jeweils ca. 68 m², DG ca. 53 m²).
Ein schöner Garten mit Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Zwei Garagen runden das Angebot angenehm ab.
Die attraktive Immobilie ist solide vermietet. Die Kaltmieteinnahmen liegen bei € 14.340,- p.a..
Ausstattung:
- Ölzentralheizung
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen
- Bäder hell gefliest
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rhens, nur ein paar Gehminuten vom Rhein entfernt. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort oder in Boppard abgedeckt. Die Kleinstadt Rhens mit knapp 3000 Einwohnern liegt zwischen Koblenz und Boppard inmitten des UNESCO-Welterbe "Oberes Mittelrheintal". Die Nähe zum Rhein und zahlreichen Sehenswürdigkeiten verleihen dieser reizvollen Gegend ein historisches Ambiente.
Durch die hervorragende Anbindung an die B9 erreichen Sie Koblenz und Boppard in etwa 10 Fahrminuten. Auch eine optimale Bahnverbindung ist vorhanden.
Des Weiteren haben Sie einen idealen Anschluss zur A61 und A48.
Koblenz ist eine historische Stadt in Südwestdeutschland, die als Tor zum Oberen Mittelrheintal mit seinen terrassenförmigen Weinbergen und berühmten Burgen gilt. In der Stadtmitte markiert das Kaiser-Wilhelm-Denkmal den Ort am "Deutschen Eck", an dem Rhein und Mosel zusammenfließen.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 4 % des Kaufpreises zzgl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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