Bad Ems: Traumhafte Aussicht in bester Lage!

Etagenwohnung

3

4

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

2

1

1

ja

normal

1900

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

D

111 kWh/(m²*a)

1900

Sie lieben das Besondere und Außergewöhnliche? Dann finden Sie in dieser attraktiven Wohnung in einer einmaligen Lage Ihr Traumdomizil!
Die gemütliche 3ZKB-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet helle und freundliche Wohnflächen für einen 2- bis 3-Personenhaushalt. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und der danebenliegenden Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.
Das Highlight dieser besonderen Immobilie ist der Balkon mit einem fantastischen Lahnblick! Hier können Sie die Sonnenstunden wie im Urlaub genießen!
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz. Das Haus wurde in den 80er Jahren kernsaniert.
Ein überdachter Fahrradstellplatz befindet sich im Hof. Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

- Gaszentralheizung (von 2008)
- ISO-Fenster
- Bad hell gefliest mit Wanne
- Bodenbelag: Laminat

Das angebotene Objekt befindet sich in traumhafter 1a Aussichtslage an der Lahn, nahe dem Kurpark und dem Grand Hotel & Spa Resort. Diverse Restaurants, Cafés und Museen sowie ein Golfplatz und die hochmoderne Emser Therme sorgen für Unterhaltung und Entspannung pur.
Das Kaiserbad Bad Ems ist ein weltbekannter Kurort, der mit seiner einzigartigen Bäderarchitektur fasziniert und schon Kaiser, Zaren und Könige zum Kuren verführte. Das Kursaalgebäude mit Marmorsaal und Kurtheater, die älteste Spielbank Deutschlands, und das barocke Badeschloss begeistern, ebenso wie das UNESCO Welterbe Römischer Limes und – besonders zur Entspannung – der historische Kurpark. Das idyllische Stadtbild erzählt von einer längst vergangenen Welt, von römischer Geschichte, deutscher Romantik, bedeutenden politischen Entscheidungen und der Aristokratie aus ganz Europa. Vor dieser Kulisse finden das ganze Jahr über hochklassige Veranstaltungen statt: Musikfestivals, Ausstellungen und natürlich Deutschlands größter Blumenkorso.

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 3 % des Kaufpreises zzgl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.