Bad Ems: Solide Kapitalanlage mit fünf Wohnungen, zwei Garagen und Garten!

ja

Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufprei

normal

553 m²

275 m²

4

2 x Garage

ja

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

G

220 kWh/(m²*a)

1900

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohnungen á zweimal 35 m² (2ZKB) und 55 m² (2ZKB) sowie einmal 95 m² (5ZKB), welche sich auf drei Etagen des Hauses erstrecken.
Weitere Nutzflächen befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Ein gemütlicher Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnungen sind solide vermietet. Die derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf € 17.832,- p.a. und sind ab sofort steigerungsfähig auf ca. € 21.000,-.
Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus um 1900 und wurde stetig bedarfsorientiert renoviert.
Zwei Garagen runden das Angebot angenehm ab.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Innenbesichtigung!

- Gasetagenheizungen
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen mit Rollläden
- Bäder teilweise hell gefliest mit Dusche
- Bodenbeläge: überwiegend Laminat
- Dach vorne neu eingedeckt 2010 mit Ziegeln, hinten Naturschiefer
- zwei Garagen

Das angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Bad Ems. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden in Gehweite abgedeckt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Das Kaiserbad Bad Ems ist ein weltbekannter Kurort, der mit seiner einzigartigen Bäderarchitektur fasziniert und schon Kaiser, Zaren und Könige zum Kuren verführte. Das Kursaalgebäude mit Marmorsaal und Kurtheater, die älteste Spielbank Deutschlands, und das barocke Badeschloss begeistern, ebenso wie das UNESCO Welterbe Römischer Limes und – besonders zur Entspannung – der historische Kurpark. Das idyllische Stadtbild erzählt von einer längst vergangenen Welt, von römischer Geschichte, deutscher Romantik, bedeutenden politischen Entscheidungen und der Aristokratie aus ganz Europa. Vor dieser Kulisse finden das ganze Jahr über hochklassige Veranstaltungen statt: Musikfestivals, Ausstellungen und natürlich Deutschlands größter Blumenkorso.

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.