Nassau , Lahn: Solide Kapitalanlage mit drei Wohnungen und Innenhof

ja

Unsere Maklergebühren betragen 4,76 % des Kaufprei

normal

190 m²

218 m²

3

voll unterkellert

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

F

196 kWh/(m²*a)

1928

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen, welche sich auf die drei Etagen des Hauses erstrecken. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad und eine Abstellkammer.
Nutzflächen finden sich im Keller des Gebäudes, diese unterteilen sich auf drei Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein schöner Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die erzielbaren Nettokaltmieteinnahmen liegen bei ca. € 18.000,- p.a..
Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus zum Ende der 1920er Jahre, es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stetig bedarfsorientiert in Stand gesetzt. Dieses Jahr wurden die Gasetagenheizungen inklusive Verrohrung komplett erneuert und sind auf dem neuesten Stand auch für zukünftige Energieträger.

- neue Gasetagenheizungen (Niedrigenergiebrennwertthermen) inklusive Verrohrung (auch für zukünftige Energieträger geeignet)
- ISO-Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
- Bäder hell gefliest mit Wanne
- Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen
- voll unterkellert
- Innenhof

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nassau an der Lahn, einer kleinen Stadt zwischen Koblenz, Bad Ems und Limburg. Nassau beeindruckt mit mittelalterlicher Romantik und naturnahen Wanderwegen. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort fußläufig abgedeckt.
Die Bäderstraße verbindet Nassau über den Taunus hinweg zur Lahn, mit den Städte Wiesbaden, Schlangenbad, Bad Schwalbach. In Nassau befindet sich, südlich der Lahn gelegen, die Burg Nassau. Sie ist der namensgebende Stammsitz der Grafen von Nassau und damit die gemeinschaftliche Stammburg
des großherzoglichen Hauses von Luxemburg und des niederländischen Königshauses Oranien-Nassau aus dem Hause Nassau.

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 4,76 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.