Objekt 1 von 5
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Der ideale Einstieg für das Immobilienportfolio!

Objekt-Nr.: A2497 (1/207)
  • Außenansicht
  • Wohnbereich
  • Schlafnische
  • Kochnische
  • Bad
  • Balkon
  • Eingangsbereich
  • Hauseingang
  • Außenansicht
  • Wohnlage
  • Wohnlage
  • Volkspark
  • Grundriss
  • 3D Ansicht
  • 3D Ansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Schlafnische
Kochnische
Bad
Balkon
Eingangsbereich
Hauseingang
Außenansicht
Wohnlage
Wohnlage
Volkspark
Grundriss
3D Ansicht
3D Ansicht
Basisinformationen
Adresse:
12559 Berlin
Stadtteil:
Berlin
Vermietbare Fläche ca.:
36,50 m²
Preis:
85.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1978
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.603 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
36,50 m²
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk, Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
74 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese angebotene Kapitalanlage befindet sich in Hochparterre eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert. Der Zugang zur Wohnung kann durch eine neulich angebaute Rampe barrierefrei erfolgen. Im Haus befindet sich zudem ein Fahrstuhl.
Die Wohnung ist langfristig solide vermietet, die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.320 € p.a..
Das Apartment unterteilt sich in einen Eingangsbereich, den hellen Wohnbereich, ein Bad und einen großzügigen Balkon. Der Wohnbereich wird von einer Küchen- und Schlafnische getrennt, wodurch in dieser 1-Zimmer Wohnung ein wohnlicher und praktischer Grundriss entsteht. Der überdachte Balkon bietet ungestörte Ruhe.
Zum angebotenen Objekt gehört zudem ein Kellerraum, welcher weitere Nutzfläche schafft.
Auf dem anliegenden Hof finden sich zahlreiche Stellplätze. Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht läuft zum Jahre 2099 aus.
Die Wohnung ist interessant für Anleger die sich in den nächsten +- 10 Jahren eine unkomplizierte Kapitalanlage mit sehr solider Rendite wünschen oder auch Ihre Altersvorsorge sichern wollen. Eine Veräußerung mit Gewinn nach einer Sanierung ist langfristig sehr realistisch. Sichern Sie sich eine einmalige Möglichkeit für eine Renditemöglichkeit in Berlin und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung:
- Blockheizkraftwerk (Motor aus 2021)
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen
- großer, überdachter Balkon
- Hell gefliestes Bad mit Wanne
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Kellerraum
- Barrierefreier Eingang
- Aufzug
Lage:
Dieses Objekt findet sich am ruhigen Ortsrand von Berlin-Köpenick. Neben absoluter Ruhe im Grünen finden sich fußläufig zur angebotenen Wohnung auch Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Tram- und Bus-Station ist nur zwei Minuten entfernt.
Köpenick besticht durch seine großartige Altstadt mit vielfältigen Restaurants, Bars und Cafés und dem ansehnlichen Schloss Köpenick. Im Ort finden sich zudem zahlreiche Schulen. Highlight dieses Bezirks ist aber besonders die Natur. Hier findet sich mit dem Köpenicker Forst und dem Müggelsee einmal das größte Waldgebiet Berlins, sowie der größte See der Stadt.
Das turbulente Berlin-Mitte liegt weniger als 20 Kilometer entfernt und lässt sich per Auto sowie Bahn und Tram einfach erreichen. Diese Lage genießt das Privileg von Ruhe und Natur, sowie ideale Infrastruktur und Nähe zum Kern der deutschen Hauptstadt. Mit dieser Kapitalanlage erlangen Sie das Wachstumspotenzial Berlins, während Sie einem ruhigen und naturverbundenem Mieter ein Zuhause geben.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.

Der Preis beruht auf Verhandlungsbasis, machen Sie uns ein Angebot!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

Zurück zur Übersicht