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Koblenz: Nur als Kapitalanlage zu verkaufen!

Objekt-Nr.: A2470 (1/179)
  • Balkon
  • Wohnzimmer
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  • Balkon
  • mit Markise
  • Garten
  • Garten
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohnküche
  • Außenansicht
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
mit Markise
Garten
Garten
Schlafzimmer
Bad
Wohnküche
Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
56075 Koblenz
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Vermietbare Fläche ca.:
68 m²
Preis:
245.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1925
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
68 m²
Küche:
Einbauküche
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
207 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1925
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert.
Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf einen wunderschönen Balkon mit Markise und einem herrlichen Blick ins Grüne. Das große Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Angebot.
Ein Kellerraum und ein Speicheranteil bieten zudem ausreichend Nutzflächen.
In dem traumhaft angelegten Garten hat jeder Mitbewohner seinen eigenen Anteil, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Diese Wohnung wird nur als Kapitalanlage angeboten, da der jetzige Eigentümer weiterhin dort zur Miete wohnen wird. Insofern können Sie eine attraktive Kapitalanlage mit einem solventen Mieter erwerben!
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Innenbesichtigung!
Ausstattung:
- Gasetagenheizung von 2010
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen mit Rollläden von 2016
- teilweise Schallschutzfenster in PVC-Rahmen von 2003
- Einbauküche
- Bad hell gefliest mit Wanne und Dusche
- Bodenbeläge: Parkett, Kork, Fliesen
Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage des überaus beliebten Koblenzer Stadtteils Oberwerth am Rhein.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Die Innenstadt von Koblenz ist fußläufig erreichbar.
Koblenz ist eine historische Stadt in Südwestdeutschland, die als Tor zum Oberen Mittelrheintal mit seinen terrassenförmigen Weinbergen und berühmten Burgen gilt. In der Stadtmitte markiert das Kaiser-Wilhelm-Denkmal den Ort am "Deutschen Eck", an dem Rhein und Mosel zusammenfließen. Eine Seilbahn fährt zu der auf einem Hügel gelegenen Festung Ehrenbreitstein hinauf, die mehrere Museen beherbergt und kulturelle Veranstaltungen ausrichtet.
Sonstiges:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Multrus Immobilien
Telefon: (0261) 9149909
Fax: (0261) 9149908

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