Bad Ems: Attraktive Wohnung mit Dachterrasse und schöner Aussicht!

Dachgeschoss

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

3 x Außenstellplatz

gehoben

1869

modernisiert

Etagenheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Sie lieben das Besondere und Außergewöhnliche? Dann finden Sie in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung Ihr exklusives Domizil!
Die großzügig geschnittene Wohnung wurde im Jahr 2006 ausgebaut und bietet helle und freundliche Wohnflächen für einen anspruchsvollen 2- bis 3-Personenhaushalt. Ein großes Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Arbeitszimmer sowie zwei Bäder garantieren Komfort pur. Über eine Treppe im Arbeitszimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, wo Sie im Sommer von morgens bis abends die Sonne genießen können und einen schönen Ausblick auf das Kurviertel haben. Weitere Nutzflächen finden Sie in einem großen Schrank im Erdgeschoss und im eigenen Kellerraum. Ein Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoß. Das Hausgeld beträgt € 278,- im Monat.
In dem denkmalgeschützten und sehr gepflegten Gebäude ohne Renovierungsstau befinden sich nur vier Wohneinheiten, die alle von den Eigentümern bewohnt werden.
Drei Außenstellplätze runden das Angebot angenehm ab.

- Gasetagenheizung (aus 2006)
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen
- zwei Bäder modern gefliest mit Wanne bzw. Dusche und Tageslicht
- hochwertige Einbauküche
- Kaminanschluss möglich
- Breitbandkabelanschluss demnächst möglich (zurzeit 100 Mbit Internet-Anschluss)

Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in der Villenpromenade. Die Stadt Bad Ems bietet Fern- und Naherholung auf höchstem Niveau. Diverse Restaurants, Cafés und Museen sowie ein Golfplatz und die hochmoderne Emser Therme sorgen für Unterhaltung und Entspannung pur.
Das Kaiserbad Bad Ems - ein weltbekannter Kurort, der mit seiner einzigartigen Bäderarchitektur fasziniert und schon Kaiser, Zaren und Könige zum Kuren verführte. Das Kursaalgebäude mit Marmorsaal und Kurtheater, die älteste Spielbank Deutschlands, die russisch-orthodoxe Kirche und das barocke Badeschloss begeistern, ebenso wie das UNESCO Welterbe Römischer Limes und – besonders zur Entspannung – der historische Kurpark. Das idyllische Stadtbild erzählt von einer längst vergangenen Welt, von römischer Geschichte, deutscher Romantik, bedeutenden politischen Entscheidungen und der Aristokratie aus ganz Europa. Vor dieser Kulisse finden das ganze Jahr über hochklassige Veranstaltungen statt: Musikfestivals, Theater, Ausstellungen und natürlich Deutschlands größter Blumenkorso.

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.