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Koblenz:
Attraktive Wohnung mit Balkon in der südlichen Vorstadt!

Objekt-Nr.: A2538 (1/248)

Seitenansicht

Wohn-/Esszimmer

Wohnküche

Schlafzimmer

mit Arbeitsbereich

Kinderzimmer

Balkon

Hausflur

Rückansicht

Terrasse

Straßenansicht

Preis:
325.000 €

Wohnfläche ca.:
100 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Von der gemütlichen Wohnküche gelangen Sie auf einen schönen Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und ein Flur vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist solide vermietet.
Ein gemeinschaftlicher Innenhof mit einer großen Terrasse bietet Platz zum Grillen.
Ein Kellerraum rundet das attraktive Angebot angenehm ab.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Innenbesichtigung!

- Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von 2024
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen von 2024 und 1985
- Bad hell gefliest mit Wanne
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen

Das angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Koblenz, im überaus beliebten Stadtteil südliche Vorstadt.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Koblenz sind fußläufig erreichbar. Die wunderschönen Rheinanlagen und tolle Restaurants und Lokale erreichen Sie in wenigen Minuten.
Koblenz ist eine historische Stadt in Südwestdeutschland, die als Tor zum Oberen Mittelrheintal mit seinen terrassenförmigen Weinbergen und berühmten Burgen gilt. In der Stadtmitte markiert das Kaiser-Wilhelm-Denkmal den Ort am "Deutschen Eck", an dem Rhein und Mosel zusammenfließen. Eine Seilbahn fährt zu der auf einem Hügel gelegenen Festung Ehrenbreitstein hinauf, die mehrere Museen beherbergt und kulturelle Veranstaltungen ausrichtet.

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.…

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Möbliert: ja

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1904

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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